건축물대장 발급, 아파트 전유부와 건물 표제부는 다릅니다

대표 이미지는 내용을 설명하기 위한 AI 제작 이미지입니다.

 

건축물대장을 발급할 때 주소만 맞추면 필요한 서류가 자동으로 선택되는 것은 아닙니다. 정부24는 일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부·전유부, 총괄 등 여러 종류를 안내합니다. 제출처가 건물 전체에 관한 자료를 요구하는지 특정 호실의 자료를 요구하는지 먼저 확인하세요.

어떤 종류를 골라야 할까요?

아파트처럼 집합건물인 경우에는 건물에 관한 표제부와 개별 호실에 관한 전유부를 구분해야 합니다. 단독주택 등 일반건축물과 집합건축물의 대장도 다릅니다. 이름이 낯설다면 신청 화면에서 임의로 한 가지를 선택하기보다 필요한 범위를 제출처에 확인하는 것이 좋습니다.

확인할 범위	선택 전 점검
일반 건축물	일반건축물대장 대상인지 확인
집합건물의 건물 정보	표제부 등 필요한 범위 확인
특정 동·호실 정보	전유부와 정확한 동·호수 확인
평면도 등 도면	대장 발급과 현황도 발급 경로 구별

예를 들어 아파트 한 세대의 서류가 필요한데 단지 전체나 건물 표제부만 출력하면 원하는 항목이 없을 수 있습니다. 주소가 비슷한 동이나 같은 단지의 다른 호실을 잘못 고르지 않도록 동·호수와 서류 제목을 함께 대조하세요. 실제 발급 종류는 제출 목적과 건물 유형에 따라 확인해야 합니다.

신청 방법과 수수료

정부24 민원안내는 누구나 신청 가능한 서비스로 설명하며 인터넷·방문·모바일·무인발급기 등의 경로를 안내합니다. 수수료는 일반 발급 1건당 500원, 열람 300원이며 인터넷 발급과 열람은 무료로 표시됩니다. 다른 건축 관련 자료나 도면까지 동일한 조건이라고 확대해 생각하지 마세요.

1. 정확한 주소와 필요한 동·호수, 문서 종류를 확인합니다.
2. 정부24에서 건축물대장 등본·초본 발급·열람 안내를 엽니다.
3. 일반·집합 여부와 표제부·전유부 등 필요한 유형을 확인합니다.
4. 대상 건물과 기재 항목을 확인하고 신청합니다.
5. 발급된 문서의 주소와 종류를 요청받은 목록과 대조합니다.

평면도가 필요하면 다른 안내를 확인하세요

정부24는 평면도 등 건축물현황도는 건축물대장 인터넷발급 서비스인 세움터를 이용해 발급 신청하도록 안내합니다. 건축물대장을 출력했는데 방 배치 그림이 없다고 해서 오류라고 판단하지 마세요. 대장과 현황도는 같은 자료가 아니며 신청 자격과 확인 범위도 별도로 살펴야 합니다.

도면이 필요한 이유와 제출 목적을 정리한 뒤 공식 안내에서 본인에게 필요한 자료가 무엇인지 확인하세요. 대장 발급이 가능하다는 사실을 근거로 모든 사람에게 상세 평면도가 공개된다고 안내할 수는 없습니다. 확인하지 않은 권한이나 자료 제공 범위를 임의로 확대하지 않는 것이 좋습니다.

발급 결과가 예상과 다를 때

도로명주소와 지번주소, 건물명, 동·호수가 실제 대상과 맞는지 점검합니다. 오래된 주소나 바뀐 건물명을 입력했다면 찾는 결과가 다를 수 있습니다. 공식 주소 정보를 대조하고도 불분명하면 관할 건축 담당 부서나 민원 창구에 문의하세요.

대장의 용도나 면적 같은 항목을 읽을 때도 해당 문서가 무엇을 기록하는 자료인지 범위를 지켜야 합니다. 대장 한 장만으로 권리관계나 실제 건물의 모든 상태가 확인되었다고 판단하지 마세요. 계약·거래를 위한 판단이 필요하면 관련 자료와 담당 전문가의 확인을 함께 받아야 합니다.

자주 묻는 질문

열람과 발급 중 무엇을 선택하나요?

내용을 확인하기 위한 열람인지, 제출할 서류가 필요한지에 따라 선택을 확인하세요. 인터넷에서 무료라는 사실과 제출처에서 열람 화면을 인정한다는 사실은 다릅니다. 요청 기관에 필요한 형식을 확인한 뒤 신청하면 재출력하는 일을 줄일 수 있습니다.

확인일: 2026년 10월 20일. 정부24 공식 건축물대장 안내 기준입니다. 건물 유형·대장 종류·신청 자료에 따라 절차가 다를 수 있으며 도면은 별도 서비스 안내를 확인하세요.

공식 출처: 건축물대장 발급 공식 안내